Comment évaluer le bon prix de son bien à Saint Pierre Des Corps
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L'importance de l'évaluation immobilière
L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale lors de la vente. Elle permet d'établir un prix de vente réaliste et attractif pour les acheteurs potentiels. À Saint-Pierre-des-Corps, cette évaluation doit prendre en compte les spécificités de la commune, son dynamisme économique, son environnement paisible et sa proximité avec des pôles d'activités comme Tours.
Les critères d'estimation d'un bien immobilier
Plusieurs éléments sont à considérer lors de l'estimation d'un bien immobilier à Saint-Pierre-des-Corps. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un indicateur important. La localisation du bien, son état, sa taille, le nombre de pièces, sont autant de facteurs qui influencent le prix. De plus, les évolutions démographiques prévues, le niveau de bruit de la zone ou la vue peuvent également impacter la valeur du bien. Pour avoir une première idée des prix à Saint-Pierre-des-Corps, consultez notre page des biens à vendre et vendus.
Spécificités de Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps est une commune urbaine située en région Centre-Val de Loire, à proximité de Tours. Son dynamisme économique, sa proximité avec la Loire et son caractère industriel en font une ville attractive. La présence d'infrastructures scolaires et de loisirs, ainsi que d'un centre de maintenance de la SNCF, sont des atouts pour les familles et les travailleurs du secteur ferroviaire. En termes immobiliers, la ville est connue pour ses logements relativement abordables, notamment dans des quartiers résidentiels comme celui de la Gare.
Tendances immobilières récentes à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 642 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 100 et 3 977 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 2 396 € en 2021 à 2 790 € en 2022.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 926 à 3 057 €/m², et qui atteignait 1 704 €/m² en moyenne. Ces chiffres montrent une dynamique immobilière positive pour la commune, qui peut être un atout pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
Les outils d'estimation immobilière
Un professionnel utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien immobilier. Il considère les améliorations et rénovations, évalue l'emplacement, analyse les caractéristiques du bien et les tendances du marché. Il utilise également la méthode des comparables, qui consiste à analyser les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
L'expertise d'un professionnel pour une vente réussie
En résumé, l'estimation d'un bien immobilier à Saint-Pierre-des-Corps requiert une connaissance précise du marché local, une expertise en évaluation de propriétés et un accès aux données de vente récentes. C'est pourquoi nous vous recommandons de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour une vente réussie.
Nous, à Val De France Immobilier, membre du réseau Orpi, sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente. Forts de notre expérience, compétence et rigueur, nous saurons vous aider à estimer et vendre votre bien au juste prix. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre agence située au 149 avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps.